Hipoteca de esclavitud: Cuentas sobre la vivienda

Resumo en un par de datos y una conclusión una entrada en Escolar.net: Algunas cuentas sobre la vivienda:

• Su padre (Obrero) en 1979 cobraba 38.000pts al mes.
• Por una casa le pedían 500.000pts.
• Hoy en día el sueldo de un recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000pts mensuales
• Por una casa piden 35.000.000pts (siendo muy generoso el autor de la entrada).

En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra. 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 pts

En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!) de un ingeniero informático. 200.000 pts/mes x 175 meses = 35.000.000 pts

Mi conclusión es la misma que la etiqueta usada para archivar esta entrada: vergüenza (que es lo que siento). Y sí, parece que hoy la cosa va de viviendas…

2 Comentarios (feed)

1. tendero_digital nos comenta:
   

   La subida del precio de la vivienda es algo que no se puede negar, pero si nos ponemos a hacer algunos números podemos llegar a conclusiones por lo menos curiosas, para mí que lo que ha subido de precio no es tanto la vivienda, como el suelo; me explico. A la vista de las cifras que comentas en tu entrada me puse a hacer arqueología documental en mi casa. Así me puse a realizar algunas comparaciones, en el año 1979 mis padres construyenron una casa nueva sobre el solar de una vieja, al final hcieron un piso de 150 metros cuadrados, con una almacen del mismo tamaño, con una calidad de obra media, el precio fue de 2.000.000 pts de la época. De ese importe casi 400.000 se fueron en papeleos y permisos (arquitectos, ayuntamiento…). El año pasado yo me hice una casa en el campo, reconstruí un chalet antiguo y al final edifiqué un chalet de 150 metros cuadrados, con 100 metors de pérgolas y con una calidad de acabado alta. El precio de la obra subía a 20.000.000 pts, este importe es solo de la construcción, ya que no me dieron permiso para legalizar la construcción (en cuyo caso debería haber pagado unos 4.000.000 pts más).
   Si comparamos las cifras, vemos que no son tan disparatadas las subidas, pasaríamos de 1.600.000 a 20.000.000 y solo con que los cerramientos de mi nueva vivienda fuesen de la misma calidad y precio que los de mis pradres el precio de mi chalet sería de 16.000.000 pts, así que habría subido el precio 10 veces, aproximadamente lo mismo que mi sueldo respecto al de mi padre. Además al lado de mi casa unos amigos se han edificado una muy parecida a la de mis padres y el precio de la construcción ha sido parecido.
   Que conclusión podemos sacar?, que lo que ha subido de precio es el suelo, no la construcción. Y el precio del suelo depende de los políticos, luego ahí es donde debemos buscar la especulación, no es la construcción la que ha subido de precio, sino el suelo.

   Lunes, 15 de Mayo/2006 @ 8:38

2. Armonth nos comenta:
   

   Aunque tienes razón, también es importante, creo yo, el hecho que los precios estan subidos de forma exagerada, por poner un ejemplo de hace 2 años (ponle que habrá subido un 30% más):

   El precio del m2 en donde yo vivo es de unos 600-900€ el m2 salvo zonas de lujo que la cosa puede rondar los 6000€, suponiendo un bloque de edificios de 6 plantas de 90m2 cada uno (lo que yo considero que podríamos llamar "vivienda digna" lo de los 30m2 me parece recochineo), el precio del suelo es de unos 81.000€.

   Construir 6 edificios de 90m2 entre permisos y otros puede salirte en total (permisos, mano de obra, material, etc) en unos 180.000 (Cosa realista que le costo a un conocido).

   Sumalo y dividelo por 6, unos 43.000€, e incluso por ser exagerados, aplicaré un 200% más caro y te sale por 86.000€, eso es poco menos de 15 "kilos" de los de antes por una casa, y ahora te miras los precios: Ya no una casa de 90m2 si no una de 40m2 te cuesta 150.000€, una de 90m2 rondara los 225.000-250.000€.

   Sé que son "números de la abuela" pero por experiencia de gente que se ha construido cosas, el terreno esta caro y los permisos aumentan mucho el precio pero no tanto como el precio final.

   Es decir, que concuerdo contigo: Hay especulación a mansalva, en algún lugar de la cadena sea al final por los vendedores o al principio sobornando por el terreno o simplemente intermediarios el precio aumenta como mínimo el doble como en la fruta, sólo que la fruta se sabe que es por intermediarios y un aumento pequeño no aumenta varios miles de euros el precio final.

   Debo ser un joven afortunado, pocos tienen 21 años y tienen una casa propia (herencía), espero que con lo mal que esta el panorama no me la tiren para hacer una autopista ¬_¬U.

   Lunes, 15 de Mayo/2006 @ 9:08

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