Vivir de alquiler no es tirar el dinero
Publicado el Domingo 12 de Agosto del 2007 @ 18:02 por Armonth.
Me acaban de pasar el enlace a una entrada llamada Destructor de mitos: vivir de alquiler es tirar el dinero que trata un tema que me hace especial gracia (mejor reír que llorar ¿no?).
Y es que si alguien piensa que en España se va a quitar el mito de que alquilar es tirar el dinero fácilmente es que tiene la inocencia de un corderito. No me malinterpreteis: estoy de acuerdo en su opinión, sin llegar a esos valores tan optimistas.
Incluso conozco gente que alquila pisos con varias habitaciones para vivir en una y volver a alquilar el resto y consigue con ello unos gastos en vivienda cercanos a cero o incluso plusvalías aunque esto no llega a ser ilegal (o eso creo) pero sí resulta especialmente molesto a los propietarios reales si se enteran.
¿Por qué es imposible? Hay mucha gente cabezota y en otras cosas no pero en la vivienda se deja influenciar por sus mayores, los cuales no han tenido formación en economía pero sí la suerte de que vivieron una época en que era posible comprar una casa y vivir con un sueldo. Yo aunque yo no tenga unos conocimientos de economía muy altos que digamos al menos me doy cuenta de que la situación sí ha cambiado.
No es muy difícil de encontrar una persona mayor que te diga que “en sus tiempos” también estaba cara y al principio iban ahogados pero poco a poco se iba haciendo más soportable.
Pero lo que estas personas mayores no tienen en cuenta (y por suerte mucha gente joven sí empieza a ver) es que la situación sí es distinta: en su caso los sueldos aumentaban, poco pero aumentaban, mientras que ahora varios estudios afirman que no suben más del IPC desde ¿el 1997? ¿1998?. Hay que tener en cuenta que el dinero cambia su valor con el tiempo y 50.000 pesetas (300€) de hace 10 años era mucho dinero mientras que ahora a veces no llega ni para pagar una multa leve.
No solo eso: antes las hipotecas eran en su mayoría a plazo fijo lo que garantizaba saber cuánto tocaba pagar cada mes. Y si era variable pues también porque rara vez subían: bajaban, a lo peor subían poco. Ahora si sube un punto el Euribor te meten una letra 100€ o 200€ más cara, así, sin despeinarse…
Invertir entre el 50% y el 100% de tu sueldo todos los meses (si te quedas sin trabajo te vas a la calle) durante 30, 40 o 50 años — es decir 1/3 o 2/3 de tu vida — con subidas altas e imprevistas de las cuotas y sin casi ninguna posibilidad de ahorrar: sí, igualito que antes…
Tengo la suerte de que la hipoteca/alquiler no es una de mis preocupaciones pero si tengo algo claro es que salvo chollos (que sí, que todavía los hay de vez en cuando) con la situación actual no compraría.
6 Comentarios (feed)
-
toni1004 nos comenta:
Lo de la hipoteca blindada está desde siempre. Yo la hice blindada a cuota fija y pagué un 4 no se qué por ciento de interés (cuando los que la hacían variable la compraban al 2,5%)
Lo que pasa es que la gente se cree que sabe más que los bancos y se da de golpe con la realidad. El mismo pensamiento que has plasmado tú sobre lo de los 300€ lo tuve yo al comprarme el piso.
Esto es algo que se sabe que va a pasar…pero que pocos preveen.
-
Pablo nos comenta:
Héctor si te interesa el tema, puedes echarle un vistazo a esto: http://www.marcvidal.cat/espanol/2007/07/las-100-claves-.html
algo impactante.
-
carlinhos1976 nos comenta:
Hola, Armonth. Hacía mucho tiempo que no hablábamos.
“[…]conozco gente que alquila pisos con varias habitaciones para vivir en una y volver a alquilar el resto y consigue con ello unos gastos en vivienda cercanos a cero o incluso plusvalías aunque esto no llega a ser ilegal (o eso creo) pero sí resulta especialmente molesto a los propietarios reales si se enteran.[…]”
Esto que comentas sí puede llegar a ser ilegal dependiendo del contrato. La inmensa mayoría de los contratos tienen una cláusula que prohíbe expresamente el realquiler. Lo recuerdo, por ejemplo, de los dos que he firmado hasta ahora, una vivienda y una oficina.
Si se entera el casero, tiene incluso vía libre para desahuciarte por incumplimiento de contrato.
-
carlinhos1976 nos comenta:
Bueno, me rectifico a mí mismo.
Aunque en general está prohibido el realquiler, nada prohíbe el compartir gastos en un alquiler. Sin embargo, si no vives ahí o el “compartir gastos” te sale rentable, entonces ya estás realquilando. Qué lio…
-
Ana nos comenta:
Vivir de alquiler no es tirar el dinero, es una necesidad vital de emanciparse a cierta edad, veintitantos, si no tienes pareja lo normal es que no te de el salario para un piso a si que no te queda otra que alquilar ya que si no tienes que vivir de tus padres. Los cuales ya lucharon lo suyo. Emanciparse es ley de vida, muchos problemas que tiene ahora la gente como los divorcios, o ansiedades a la hora de enfrentar problemas, es por falta de experiencia en la vida y que se han acostumbrado a tener ese gran apoyo. Cuando se ven solos, vienen los problemas. Hay que aprender a valerse por si mismo. Yo soy joven, y vivo emancipada desde los veintipocos y veo como a muchos les cuesta emocionalmente despues de cierta edad. Tengo una buena relaccion con mi familia. Yo no me puedo permitir comprar un piso, la situacion actual no permite eso aunque ahorres, ya que cada anio han estado subiendo mas los precios de lo que se puede ahorrar.
no tiro el dinero, vivo de el. Espero que la situacion cambie un poco, me encantaria tener mi propia casa para poder tener ahi mis cosas y establecerme en un sitio permanentemente, y no sentir que todo lo que tengo es temporal. Tener libertad que te da vivir en la casa propia. POder tener un animal de compania, cambiar los muebles a tu gusto, etc… Yo tambien pienso aun comprar es mal momento. Deseo que lleguen mejores, aunque no soy una experta pienso que los que estan al poder cualquier govierno que venga, siempre les conviene que sus propiedades suban de valor porque ellos tienen todo invertido :( a si que como van a tener intencion de cambiar las cosas? Los que tienen dinero dominan la situacion y hacen que los que no lo tenemos, avancemos muy poco con grandes sacrificios. De que nos sirve por ejemplo privarnos de 4000 en alquilar cuando un piso cuesta 250 000 y cada anio sube ponle 20 000 como ha estado subiendo.
Ademas con el alquiler no pagas comunidad, seguros, arreglos etc. Gastos que te da un piso. Claro si nuestros padres ademas nos dan casa, comida y nos dan regalos, podemos llegar a ahorrar a lo sumo 7000 y avalandonos (arriesgando su propiedad) pues igual en 5 anios puedes pagar la entrada y alguna reforma. (Te pones en los 35 si no tienes pareja) Pero si no fuera por ellos? Si no fuera por lo que ellos han conseguido ? y ademas si su lucha sigue continuando para nosotros…Cuando paran ellos de luchar? Cuando van a disfrutar ellos de su estabilidad?
Y nosotros, cuando vamos a disfrutar de un bien estar si siempre estaremos con la hipoteca a cuestas hasta bien mayores? -
Arturo nos comenta:
Por mucha crisis, por mucha rotura de la burbuja y por mucho que nos cuenten milongas, la realidad es que en España alquilar es tirar el dinero, ¿por que?
-Los alquileres son carisimos, cercanos a una hipoteca (sino mas en casos).
-La ley, la ley desde el boyerazo paso de mala a peor con la excusa de fomentar el alquiler, se quitaron derechos a los inquilinos, ahora si vives de alquiler vives en precario, tienes que pensar que se te acaba el contrato en poco y que cada año hay muchas clausulas que pueden provocar tu desalojo forzoso.Asi que vivir de alquiler es pagar casi una hipoteca a fondo perdido para vivir en precario y encima no poder hacer nada en la casa a tu gusto a menos que te den permiso y estes dispuesto no solo a regalarlo, sino a que te suban el alquiler por lo que tu has pagado. Ridiculo.
Puedes compartir e incluso ganar, si, es cierto, a cambio de convertir “tu casa” en la pension juanita. Bonito modo de emanciparse si, alquilas un piso y lo compartes con extraños, con los posibles problemas, o, en el “otro lado” alquilas una habitacion e idem y encima estas en “el fondo” del inquilinato, sin ni siquiera los pocos derechos que tiene el que realmente paga el alquiler (con tu dinero).
No es que vayas a establecer una familia o algo parecido asi, vas a estar de “camping” por la vida, y si te toca pagar y no ser de los pocos “inquilinos pseudo-amos” de piso grande en codiciones favorables, dificilmente podras cambiar tu situacion, estas en una trampa, a menos que te toque la loteria o tengas un avance muy importante y raro en tu vida laboral.Gastos de comunidad etc? Te aseguro que son una fraccion minima de tu alquiler, que por cierto, ya los incluye. Derramas, etc? No te preocupes, seran convenientemente repercutidas en el alquiler. Mas tarde o mas temprano, el inquilino lo paga todo.
Que la cosa esta mal, no quiere decir que lo que mucha gente no tiene mas remedio que hacer porque no le queda otra y fastidiarse, muchas veces de por vida para acabar sin nada, es una “solucion”. Parece que Solbes y demas tienen muchos discipulos, lo malo que tragan la doctrina del lider y no saben a donde les lleva.
Si eres joven, estas mal en tu casa o te gusta ir a tu aire y quieres algo temporal y puedes permitirte gastar un dinero por ese solo objetivo, como lo gastarias en un coche (la mayoria 10% necesidad 90% placer/ego, pero no lo juzgo, sin disfrute que es la vida) o no te queda otra por tu situacion (y, en general, asi vas a seguir) pues alquiler.
